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发布于: 2019/02/15  3:13 pm

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发布于: 2019/02/25  2:50 pm

洛杉矶约巴林达(Yorba Linda)一百多万美元的独立屋长得怎么样?


洛杉矶各类房源视频展示
微信号码:6265079666
大洛杉矶地区从三十万到千万美元房源展
新房旧房 尽收眼底

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发布于: 2019/03/08  12:56 pm

尔湾周边城市50万美元内的三房展示,这个三房客人能够满意吗?根据愚夫的经验,在尔湾周边城市购买一个不错的三房,预算需要在60万美元左右。

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发布于: 2019/03/08  12:58 pm

愚夫的房子,已经成为海纳地产俱乐部。自去年七月底交房,至今已先后住过近十批购房客人。凡愚夫的客人都可以短期过渡,有朋自远方来,不亦乐乎!我们在专业精益求精,在服务上更加贴近人心。

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发布于: 2019/03/12  8:48 pm

华人老区三房康斗长什么样?需要多少钱? 客人预算在40万至60万美元之间,华人老区靠近超市近,要求便利性强的房源。两次看房,客人有满意的房源吗?

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发布于: 2019/03/12  8:48 pm

尔湾200多万美元的房子长什么样?尔湾南北山上有哪些不错的社区?
愚夫对尔湾的房子了如指掌,从南到北,从东到西,反反复复,各种价位。



最后进行编辑的是 hainayufu on 2019/03/12, 8:50 pm, 总计第 1 次编辑
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发布于: 2019/03/14  9:07 pm

说说美国当前的房屋市场,2019年美国房市展望。

美国房市自去年七月见顶以来,去年下半年到今年二月,房市持续冷却。随着美国房市旺季——4月到7月的到来,从最近案子的市场反应看,房市已经开始热络起来。从大格局看,今年整体交易量或许比去年将萎缩一半,很多地产经纪将被迫离开这一行。



最后进行编辑的是 hainayufu on 2019/03/14, 9:09 pm, 总计第 1 次编辑
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发布于: 2019/03/14  9:17 pm

特美库拉(Temecula)40万的房子长什么样? 海纳地产独家代理出售房源,位于特美库拉(Temecula),三房二浴半,上市价格412000元。特美库拉是一个旅游与葡萄酒城市,由于距离圣地亚哥比较近,房屋性价比高,很多美国军人把家安在特美库拉,我们有两处房源就是出租给美国军人家庭。

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发布于: 2019/03/29  11:51 am

海纳愚夫:美国买房需要考虑卖房时
美国房屋买卖,以二手房屋交易为主,新房交易为辅。一房一价,每一个房屋都不一样。
在美国买房的时候,一定要考虑将来出售时,会否遇见麻烦。
买到重大硬伤的房屋,比如靠近高速丶主干道,路冲(美国叫做T字型),格局严重缺陷的房屋,在出售时,面临可能不仅是亏钱的问题,而是能否及时卖出的问题。
很多开发商为了尽快售出房屋,采取饥饿销售等策略,一些不懂的客人就会上当,发现买了一处新房,出售出租都遇到困难,而且几年没有升值。
所以,买卖房屋还是一门很深的技术活。地段丶位置丶朝向丶格局丶采光丶周边房价丶预期发展等都是需要参考的因素。
什么价格买什么房子,根据预算搭配区域,再去寻找理想的房源。
优质房源一定需要在刚刚上市房源中寻找,美国买房,不要害怕加价,通常这类房源开价偏低,不会有重大问题,才会引起大家争抢。能够讲价的房源,都是大家选剩的房源,都或多或少有些问题。
无论买房还是卖房,时机都是第一位的。

如果是刚需,选择一处理想房源是第一位的;如果是投资,时机与理想房源都同等重要,这样才能尽可能让房屋保值增值。
美国自住与投资房屋有着明显区别,在购房时,一定要明确目标。混淆目标,将极有可能受损。
通常状况下,购买一百万美元以上房屋进行出租,风险极大。
房价越高,租售比越差。租客如果不能维持好房屋状态的话,屋况是处于贬值趋势。租客退租房子后,将产生一笔巨大的房屋修复费用。
房龄与房价,房龄越大,房屋贬值越多。房屋涨价,不是房子在涨价,而是地段在升值。所以,美国买房选择区域是非常重要!
笔者看过的房屋,保守估计近万间,对洛杉矶各区域,各年龄段的房屋了如指掌。相对而言,洛杉矶1990至1999年之间的房屋格局最好。
买卖房屋时,千万不要单纯去比较单价,便宜无好货,好货不便宜。单价偏低的房屋,一定会有某种缺陷,买上这类房子,就可能砸到手上,再出售时,一定遇到麻烦。

美国买房,一定需要通盘考虑,要有大格局意识,买房需要考虑卖房时,投资才能更安全!
海纳愚夫 2019年3月 于美国洛杉矶



最后进行编辑的是 hainayufu on 2019/03/29, 11:56 am, 总计第 1 次编辑
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发布于: 2019/03/29  12:00 pm

夜幕下的洛杉矶,刚需房市优质房源上市被疯抢,加价两万多又如何?

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Review by 3354小黑 at 04/23/19
租台最便宜的车,多少钱?谢谢
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Review by 3354小黑 at 04/23/19
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Review by 3828黄淑钰 at 04/23/19
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